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【実例・画像あり】中古の分譲マンションをリノベーションしたらこうなった!

結婚してから夫婦の目標にしていた、住宅購入。

 

思いがけない出会いがあって、ついに分譲マンションの1室を購入しました!分譲マンションといっても、築30年の中古物件です。この中古マンションをリノベーションして、住み始めました。

 

中古物件といえど、内をリノベーションしてしまえば見た目は新築。しかも安い!

 

ゆっきー
ゆっきー

リノベーションでわが家がどれほどビフォーアフターしたのか、これからリノベーションを検討されている方の参考になれば、幸いです。

 

実例!中古の分譲マンションを3DK→2LDKへリノベーションしたら

 

わが家は中古物件をフルリノベして、間取りも変えました。

 

リノベ前のスケルトン

 

もとは3DKで1つが和室だったのを、和室とリビングダイニングの仕切りを取り外して和室をなくし、全てフローリングの2LDKに。

 

【画像あり】リノベーションのビフォーアフター

 

ゆっきー
ゆっきー

リノベーションした一部のビフォーアフターをご紹介します!

 

アフターの画像は、まだ電気が着く前に撮ったので若干薄暗いです汗

 

リビングダイニングのビフォーアフター

 

リビングのリノベーション

 

大きく変わったのが、3DKの和室とリビングダイニングの仕切りを取り払って2DKにし、押入れ→スライド式の3枚扉を使ったウォークインクローゼットに変えたことですね。(画像ではまだドアが入ってなくて、ダンボールが置きっ放しになってます^^;)

 

ここが一番のリノベポイントです!

 

部屋数は1つ少なくなりましたが、リビングダイニングが広くなったことで、ダイニングテーブルと2人掛けソファを同じ空間においても圧迫感なく、ゆったりとした空間になりました。

 

キッチンのビフォーアフター

 

キッチンのリノベーション

 

以前のキッチンはガスを利用していましたが、新しいキッチンはガス栓を取り除いて、IHヒーター3口となりました。

 

しかも食洗機とグリルつき!!

 

ゆっきー
ゆっきー

グリル超ほしかったんですよね〜♪

これでお魚を丸ごと焼けるー!

 

キッチン台の高さは、低身長(151cm)のわたしに合わせて、一番低い物を設置しました。

 

上の戸棚は棚が降ろせる仕組みになっています↓

 

キッチン収納のリノベ

 

一番上にあるものも取りやすくて便利です。

 

 

トイレのビフォーアフター

 

トイレのリノベーション

(できたばかりの画像なので、まだ保護フィルムがかかったままでした)

 

トイレは何の変哲もないトイレから、温水洗浄つきのウォシュレットに進化しました!これで、冬でも冷たい便座に悲しい思いをすることがない♪

 

洗面台のビフォーアフター

 

洗面台のリフォーム

 

お風呂の前にある洗面台は、台ごと新しくなり、流しがより深くなっています。よく洋服の手洗いをするので、深さがあると水が飛び散らず、ザブザブ洗えるのが嬉しいですね。

 

また、洗面台よこの収納も、元は奥行きがすごく浅かったのですが、リフォームしてもらったところ、奥行きも出て高さも調節できるように変わり、使い勝手が良くなっています↓

 

洗面台のリノベーション

 

以上、主なリノベーションのビフォーアフターでした!

 

リノベーションの期間は?

 

スケルトンになってから、完成して引っ越しできるようになるまでの期間は、5ヶ月〜半年でした。

 

ゆっきー
ゆっきー

もっとかかるかと思いましたが、意外と早くて、おかげで引っ越しの繁忙期を避けられたので引っ越し費用も浮きました!

 

リノベーションにかかった費用はいくらだった?

 

リノベーションにかかった料金

 

リノベーションにかかった金額は、750万円(税込)!

 

上の画像は見積もり金額ですが、支払った料金も同じ金額です。

 

敷地面積は 45㎡ ぐらいで、3DK→2LDKのリノベ。相場と比較すると、平均的な金額だと思います。

 

ゆっきー
ゆっきー

リノベ金額の明細はまた別の記事に書きますね!

 

素朴な疑問。リノベーションとリフォームはどう違う?

 

最近はリノベーションという言葉も一般的になってきましたが、以前はリフォームの方をよく聞いていましたよね。そもそも、リフォームとリノベーションの違いはあるのでしょうか?

 

ゆっきー
ゆっきー

気になって調べてみました!

 

リフォームとは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことを指す。

賃貸でいう「原状回復」と同じ。基本的に、破損・汚れ・老朽化している部分を、直す・きれいにする・新しいものに替えるときに「リフォーム」という言葉が使われる。

例)外装の塗り直し・キッチンの換気扇の取り替え・壁紙の張り替え

 

それに対し、

 

リノベーションは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、新築の状態よりも機能を向上させたり、価値を高めることを指す。よりデザイン性の高いものに改良したり、間取りや内外装などを変更することなども含まれる。

例)壁に断熱材を入れる・オール電化にする・3DKから2LDKにする

 

ということのようです。

 

しかし、実際にはリノベーションのことを「大規模リフォーム」といっている場合もありますので、正確に分けられてるわけではないみたい。

 

まとめ 中古物件はリノベーションして理想のわが家へ

まとめ

 

中古のマンションも、リノベーション(大規模リフォーム)してしまえば、ほとんど新築のような快適な生活が送れます。しかも、新築で家を建てるより、圧倒的に安い

 

また、すでに家をお持ちで「壁や設備が古くなってきた」「機能に不満がある」「今の設備が使いづらい」といった不満があれば、リフォームを検討してみてはいかがでしょう。

 

確実に、今より快適な暮らしが手に入りますよ!

 

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